Haast met verhuizen? In oktober hebben we nog plek en staan we graag voor je klaar! Plan je verhuizing

Meer vragen over Opleveren

Korte, duidelijke antwoorden op wat mensen ons het vaakst vragen. Zoek op een woord of kies een onderwerp.

Staat je vraag er niet tussen?

Bel of app ons, dan krijg je meteen antwoord van degene die ook op de verhuisdag voor je deur staat.

Opleveren

Waar moet ik op letten bij het opleveren van een huurwoning?

Lees eerst je huurcontract en de opleverregels van je verhuurder. In het algemeen lever je de woning op in de staat waarin je hem kreeg, behalve normale slijtage.

Let vooral op:

  • zelf aangebrachte veranderingen, die moeten soms weg
  • gaatjes, behang en afwijkende verfkleuren
  • een lege en schone woning, ook berging en tuin
  • alle sleutels inleveren

Vraag een voorinspectie aan, dan weet je vooraf precies wat er moet gebeuren.

Lees het hele antwoord

Moet ik het behang verwijderen als ik mijn huurwoning oplever?

Dat hangt af van je verhuurder en je huurcontract. Had de woning bij het begin geen behang en heb je zelf behangen, dan vraagt de verhuurder vaak dat je het weghaalt. Was het behang er al, of is het netjes en neutraal, dan mag het soms blijven.

Vraag het na bij de voorinspectie. Soms mag de nieuwe huurder het overnemen, dan hoef je het niet weg te halen.

Lees het hele antwoord

Moet ik de muren schilderen voordat ik mijn huurwoning oplever?

Niet altijd. Normale slijtage hoef je niet te herstellen, maar donkere of opvallende kleuren die je zelf hebt aangebracht moet je vaak terugbrengen naar een lichte, neutrale kleur. Dat verschilt per verhuurder.

Kijk in je huurcontract of de opleverregels, of vraag het bij de voorinspectie. Zo voorkom je dat de verhuurder kosten in rekening brengt voor schilderwerk dat achteraf toch moest.

Lees het hele antwoord

Moet ik gaatjes in de muur dichtmaken bij het opleveren?

Dat verschilt per verhuurder. Een paar normale pluggaatjes voor schilderijen en planken horen bij gewoon gebruik, maar veel verhuurders vragen wel dat je grotere of veel gaten netjes dichtmaakt.

Gaten in tegels zijn vaak een ander verhaal. Vraag bij de voorinspectie wat er van je verwacht wordt. Maak je gaten dicht, doe het dan netjes met vulmiddel en schuur het glad.

Lees het hele antwoord

Wat is een voorinspectie bij een huurwoning?

Bij een voorinspectie loopt de verhuurder een paar weken voor je vertrek door de woning en vertelt wat je voor de oplevering nog moet doen. Denk aan dingen weghalen, gaten dichtmaken of schoonmaken.

Je krijgt dan meestal een lijst mee. Daardoor kom je bij de eindinspectie niet voor verrassingen te staan. Vraag zelf om een voorinspectie als je verhuurder die niet uit zichzelf aanbiedt.

Lees het hele antwoord

Wat gebeurt er bij de eindinspectie van een huurwoning?

Bij de eindinspectie controleert de verhuurder of de woning is opgeleverd zoals afgesproken. Je loopt samen door de woning, de meterstanden worden genoteerd en je levert de sleutels in.

De bevindingen komen in een opleverrapport of proces-verbaal. Lees dat goed voordat je tekent en laat opschrijven als je het ergens niet mee eens bent. Maak zelf ook foto's van elke kamer.

Lees het hele antwoord

Hoe lang is de opzegtermijn van een huurwoning?

Voor een huurder is de opzegtermijn gelijk aan de betalingstermijn, met een minimum van een maand en een maximum van drie maanden. Betaal je per maand, dan is het dus meestal een maand.

Zeg schriftelijk op, bijvoorbeeld per brief of via het portaal van je verhuurder, en vraag om een bevestiging. Check ook je huurcontract voor de juiste datum waarop de opzegging ingaat.

Lees het hele antwoord

Wanneer krijg ik mijn borg terug na het opleveren?

Bij huurwoningen die onder de Wet goed verhuurderschap vallen, moet de verhuurder de borg binnen 14 dagen na het einde van de huur terugbetalen. Is er schade, dan geldt een termijn van 30 dagen en mag de verhuurder de herstelkosten aftrekken.

Zorg voor foto's van de opgeleverde woning en een getekend opleverrapport. Krijg je je borg niet op tijd, kijk dan op de site van de Rijksoverheid of het Juridisch Loket wat je kunt doen.

Lees het hele antwoord

Hoe lever ik een huurwoning op na overlijden?

Na een overlijden kunnen de erfgenamen de huur opzeggen. Neem contact op met de verhuurder, die vertelt welke opzegtermijn geldt en wanneer de woning leeg moet zijn. Woonde er nog iemand anders in, dan kan die soms de huur voortzetten.

Neem de tijd om persoonlijke spullen en papieren uit te zoeken. Wil je de woning laten leeghalen en bezemschoon opleveren, dan kan dat via ontruimen.

Lees het hele antwoord

Hoe lever ik een koopwoning op bij verkoop?

Zoals in de koopovereenkomst staat. Meestal lever je de woning leeg en bezemschoon op, zonder spullen die je niet hebt overgedragen. Wat wel blijft, zoals gordijnen of een vaatwasser, staat op de lijst van zaken in de koopakte.

Vlak voor de overdracht doet de koper vaak een eindinspectie. Zorg dat de woning dan echt leeg is, inclusief zolder, schuur en tuin. Bij de notaris worden ook de sleutels overgedragen.

Lees het hele antwoord

Mag ik spullen overlaten aan de nieuwe huurder?

Ja, als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Denk aan vloerbedekking, gordijnen, lampen of een zelf geplaatste keuken. Vaak gebruik je daarvoor een overnameformulier van de verhuurder.

Zonder akkoord moet je alles weghalen, ook als de nieuwe huurder het wil hebben. Spreek de overname dus schriftelijk af en bewaar een kopie. Gaat de overname niet door, dan moet je de spullen alsnog weghalen.

Lees het hele antwoord

Klaar om de doos dicht te plakken?

Vraag de gratis verhuischeck aan en je hoort binnen 24 uur van ons, met een vaste prijs.

Twee verhuizers van GD Verhuisbedrijf steken hun duim op in een volgeladen verhuiswagen