Терміновий переїзд? Місяць Жовтень: у нас ще є вільні дати, і ми радо допоможемо! Сплануйте переїзд

Більше запитань про Здача житла

Короткі й зрозумілі відповіді на те, про що нас питають найчастіше. Шукайте за словом або оберіть тему.

Не знайшли свого запитання?

Зателефонуйте або напишіть нам у WhatsApp, і ви одразу отримаєте відповідь від того, хто й у день переїзду стоятиме біля ваших дверей.

Здача житла

На що звернути увагу, здаючи орендоване житло?

Спершу прочитайте договір оренди і правила здачі житла від орендодавця. Загалом житло здають у тому стані, в якому його отримали, за винятком звичайного зносу.

Особливо зверніть увагу на:

  • зміни, які ви зробили самі, їх іноді треба прибрати
  • дірки, шпалери й нестандартні кольори фарби
  • порожнє і чисте житло, включно з коморою і садом
  • повернення всіх ключів

Попросіть попередній огляд, тоді ви заздалегідь точно знатимете, що треба зробити.

Читати повну відповідь

Чи треба знімати шпалери, коли здаєш орендоване житло?

Це залежить від орендодавця і договору оренди. Якщо на початку шпалер не було і ви поклеїли їх самі, орендодавець часто просить їх зняти. Якщо шпалери вже були або вони охайні й нейтральні, іноді їх можна залишити.

Запитайте про це під час попереднього огляду. Буває, що новий орендар готовий їх залишити, тоді знімати не доведеться.

Читати повну відповідь

Чи треба фарбувати стіни перед здачею орендованого житла?

Не завжди. Звичайний знос виправляти не треба, але темні чи яскраві кольори, які ви нанесли самі, часто доведеться перефарбувати у світлий нейтральний колір. Це залежить від орендодавця.

Подивіться в договорі оренди чи правилах здачі житла або запитайте під час попереднього огляду. Так ви уникнете того, що орендодавець виставить рахунок за фарбування, яке все-таки треба було зробити.

Читати повну відповідь

Чи треба закривати дірки в стінах, коли здаєш житло?

Це залежить від орендодавця. Кілька звичайних дірок від дюбелів для картин і полиць вважаються нормальним користуванням, але багато орендодавців просять акуратно закрити великі або численні дірки.

Дірки в плитці - часто окрема історія. Запитайте під час попереднього огляду, чого від вас очікують. Якщо закриваєте дірки, робіть це охайно шпаклівкою і зашліфуйте.

Читати повну відповідь

Що таке попередній огляд орендованого житла?

Під час попереднього огляду орендодавець за кілька тижнів до вашого виїзду обходить житло і каже, що ще треба зробити до здачі. Наприклад, щось прибрати, закрити дірки чи прибрати приміщення.

Зазвичай ви отримуєте список. Завдяки цьому на остаточному огляді не буде сюрпризів. Попросіть попередній огляд самі, якщо орендодавець не пропонує його сам.

Читати повну відповідь

Що відбувається на остаточному огляді орендованого житла?

На остаточному огляді орендодавець перевіряє, чи житло здано так, як домовлялися. Ви разом обходите помешкання, записуєте показники лічильників, і ви повертаєте ключі.

Результати фіксують в акті здачі (opleverrapport або proces-verbaal). Уважно прочитайте його перед підписанням і попросіть записати, якщо з чимось не згодні. Також самі сфотографуйте кожну кімнату.

Читати повну відповідь

Який строк попередження про розірвання оренди житла?

Для орендаря строк попередження про розірвання договору дорівнює періоду оплати, але не менше одного місяця і не більше трьох. Якщо ви платите щомісяця, то зазвичай це один місяць.

Повідомте про розірвання письмово, наприклад листом або через портал орендодавця, і попросіть підтвердження. Також перевірте в договорі оренди, з якої дати розірвання набуває чинності.

Читати повну відповідь

Коли мені повернуть заставу після здачі житла?

Для орендованого житла, на яке поширюється Wet goed verhuurderschap (закон про добросовісну здачу житла в оренду), орендодавець має повернути заставу протягом 14 днів після закінчення оренди. Якщо є пошкодження, строк становить 30 днів, і орендодавець може відрахувати вартість ремонту.

Збережіть фото зданого житла і підписаний акт здачі. Якщо заставу не повернули вчасно, подивіться на сайті Rijksoverheid (уряду Нідерландів) або Juridisch Loket (служби безоплатної правової допомоги), що можна зробити.

Читати повну відповідь

Як здати орендоване житло після смерті орендаря?

Після смерті орендаря спадкоємці можуть розірвати договір оренди. Зв'яжіться з орендодавцем: він скаже, який строк попередження діє і коли житло має бути звільнене. Якщо там жив ще хтось, іноді ця людина може продовжити оренду.

Не поспішайте, розбираючи особисті речі й документи. Якщо хочете, щоб житло звільнили і здали порожнім і підметеним (bezemschoon), це можна замовити як звільнення приміщення.

Читати повну відповідь

Як передати власне житло покупцю під час продажу?

Так, як зазначено в договорі купівлі-продажу. Зазвичай житло передають порожнім і підметеним (bezemschoon), без речей, які ви не передаєте покупцю. Те, що залишається, наприклад штори чи посудомийна машина, вказано в переліку речей у договорі купівлі.

Безпосередньо перед передачею покупець часто проводить остаточний огляд. Подбайте, щоб тоді житло було справді порожнім, включно з горищем, сараєм і садом. У нотаріуса також передаються ключі.

Читати повну відповідь

Чи можна залишити речі новому орендарю?

Так, якщо орендодавець погоджується. Наприклад, підлогове покриття, штори, світильники або кухню, яку ви встановили самі. Часто для цього використовують бланк передачі речей від орендодавця.

Без згоди орендодавця ви маєте все прибрати, навіть якщо новий орендар хоче це залишити. Тож домовтеся про передачу письмово і збережіть копію. Якщо передача не відбудеться, речі все одно доведеться прибрати.

Читати повну відповідь

Готові заклеїти останню коробку?

Замовте безкоштовну оцінку переїзду, і протягом 24 годин ми зв'яжемося з вами з фіксованою ціною.

Twee verhuizers van GD Verhuisbedrijf steken hun duim op in een volgeladen verhuiswagen