عندما يتوفى شخص قريب منك، تواجه الكثير دفعة واحدة. إخلاء البيت جزء من ذلك، وهو أكثر من مجرد مهمة عملية. كل خزانة تثير الذكريات. مع ترتيب واضح للخطوات تحافظ على الصورة الكاملة وتتجنب أخطاء لا يمكن التراجع عنها لاحقًا.
خذ وقتك أولًا
لا داعي لأن تبدأ في الأسبوع الأول. باستثناء المسكن المستأجر بمهلة قصيرة، يوجد عادة متسع لترتيب الجنازة أولًا وأخذ نفس. لكن أخرج بسرعة الطعام القابل للتلف من الثلاجة، واخفض التدفئة، وأفرغ صندوق البريد، وتأكد من أن البيت مغلق جيدًا.
من يحق له فعل ماذا؟
قبل أن ترمي شيئًا أو تقسمه، يجب أن يكون واضحًا من هم الورثة ومن يتولى إدارة التركة. قد يكون ذلك منفذ وصية مذكورًا في الوصية، أو الورثة معًا. غالبًا يلزم لذلك إعلان وراثة (verklaring van erfrecht) من كاتب العدل، مثلًا للبنك.
انتبه: كوارث يمكنك قبول الميراث، أو قبوله بشرط عدم تحمل الديون فوق قيمة التركة (beneficiair aanvaarden)، أو رفضه. إذا أخذت أغراضًا أو بعتها قبل أن تتخذ قرارك، فقد يُعتبر ذلك قبولًا للميراث، بما في ذلك أي ديون. إذا كنت تشك في وجود ديون، فاستشر كاتب عدل أولًا. تجد أيضًا مزيدًا من المعلومات على موقع Rijksoverheid (الحكومة الهولندية) و Juridisch Loket (مكتب الاستشارات القانونية).
المسكن المستأجر: أنهِ عقد الإيجار
عقد الإيجار لا ينتهي تلقائيًا بالوفاة. يجب على الورثة أو من يتولى التركة إنهاء الإيجار. اتصل بالمؤجر أو راسله واسأل عن الخيارات. كثير من مؤسسات الإسكان (woningcorporatie) تعتمد مهلة إشعار أقصر في حالة الوفاة، لكن ذلك يختلف من مؤجر لآخر. واسأل فورًا أيضًا:
- في أي تاريخ يجب أن يكون المسكن فارغًا؛
- متى يكون الفحص المسبق والفحص النهائي؛
- ما المطلوب عند التسليم، مثل إزالة ورق الجدران أو سد الثقوب.
التسليم نفسه يجري كما في أي مسكن مستأجر. اقرأ المزيد عن ذلك في تسليم المسكن المستأجر.
البيت المملوك: استعجال أقل، لكن التكاليف الثابتة مستمرة
في البيت المملوك لا توجد مهلة إشعار، لكن الرهن العقاري والضرائب البلدية والتأمينات والطاقة تستمر. تشاور مع البنك وشركة التأمين حول ما يجب فعله، خاصة إذا بقي البيت فارغًا لفترة. وإذا بيع البيت، فتاريخ نقل الملكية يحدد متى يجب أن يكون فارغًا.
ابحث أولًا، ثم رتّب
ابدأ بالبحث عن الأوراق المهمة والأغراض الثمينة. مثل:
- الوصية، ووثائق التأمين، وأوراق البنك؛
- بطاقة الهوية، ورخصة القيادة، والبطاقات؛
- المفاتيح، مثلًا لخزنة أو سيارة أو مخزن؛
- المجوهرات، والنقود، والمجموعات؛
- الصور، والرسائل، والوثائق الشخصية.
احفظ كل ذلك في مكان واحد ثابت. بعدها يمكنك تقسيم بقية الأثاث إلى ثلاث مجموعات: للاحتفاظ أو للتوزيع على العائلة، وللبيع أو للإهداء، وللرمي.
التقسيم دون خلافات
التقسيم مسألة حساسة. اتفقوا مسبقًا على طريقة القيام به. بعض الطرق التي تنجح في الواقع:
- يكتب كل شخص مسبقًا الأغراض التي يرغب فيها.
- عند التداخل تختارون بالتناوب، أو بالقرعة.
- ضعوا قائمة بالأغراض الثمينة مع قيمة تقديرية، ليبقى التقسيم عادلًا.
- دوّنوا الاتفاقات، حتى لو تعلقت بأشياء صغيرة.
صوّر الغرف قبل أن تبدأ. هذا جميل كذكرى، ومفيد إذا ظهرت أسئلة لاحقًا.
الإخلاء نفسه
عندما يتضح ما يبقى وما يمكن التخلص منه، يبدأ العمل الفعلي. أغراض العائلة تُنقل، والأغراض الصالحة للاستعمال يمكن أن تذهب إلى متجر المستعمل (kringloopwinkel) أو جمعية خيرية، والباقي يذهب إلى مركز إعادة التدوير (milieustraat) أو يُنقل للتخلص منه. لا تجعل الوقت ضيقًا: إفراغ بيت مفروش بالكامل يستغرق وقتًا أطول مما يظنه معظم الناس.
إذا كنت تفضل ألا تقوم بذلك بنفسك، أو تسكن بعيدًا، يمكن لـ GD Verhuisbedrijf مساعدتك في إخلاء البيت. تناقش مسبقًا ما يجب فعله بالأغراض، لتبقى أنت صاحب القرار فيما يُحتفظ به.
أسئلة شائعة
بأي سرعة يجب إخلاء المسكن المستأجر بعد الوفاة؟
هذا يعتمد على مهلة الإشعار التي يعتمدها المؤجر. كثير من مؤسسات الإسكان لديها مهلة أقصر في حالة الوفاة. اسأل المؤجر فورًا عن التاريخ الذي يجب أن يكون فيه المسكن فارغًا ومسلّمًا.
هل يجوز لي أخذ أغراض قبل تسوية الميراث؟
كن حذرًا في ذلك. أخذ الأغراض أو بيعها قد يُعتبر قبولًا للميراث، بما في ذلك أي ديون. إذا كنت مترددًا، فاستشر كاتب عدل أولًا.
من يدفع تكاليف الإخلاء؟
عادة تُدفع هذه التكاليف من التركة. وإذا كان المال قليلًا أو غير موجود، فتشاور مع كاتب العدل حول أفضل طريقة.
