Коли помирає близька людина, на вас звалюється багато всього. Звільнення її житла - одна з таких справ, і це більше, ніж практичне завдання. Кожна шафа пробуджує спогади. Чіткий порядок дій допоможе не втратити контроль і уникнути помилок, яких потім уже не виправиш.
Спершу дайте собі час
Не обов'язково починати в перший же тиждень. За винятком орендованого житла з коротким строком, зазвичай є можливість спершу організувати похорон і трохи перевести подих. Але швидко приберіть продукти, що псуються, з холодильника, зменшіть опалення, спорожніть поштову скриньку і переконайтеся, що житло добре зачинене.
Хто що має право робити?
Перш ніж щось викидати чи ділити, має бути зрозуміло, хто є спадкоємцями і хто займається спадщиною. Це може бути виконавець заповіту (executeur), зазначений у заповіті, або спадкоємці разом. Часто для цього потрібна довідка про право на спадщину (verklaring van erfrecht) від нотаріуса, наприклад для банку.
Увага: як спадкоємець ви можете прийняти спадщину, прийняти її з обмеженою відповідальністю (beneficiair aanvaarden) або відмовитися від неї. Якщо ви забираєте чи продаєте речі до того, як зробили вибір, це може вважатися прийняттям спадщини, зокрема й можливих боргів. Якщо не впевнені, чи є борги, спершу порадьтеся з нотаріусом. Більше інформації також на сайті Rijksoverheid (уряд Нідерландів) і Juridisch Loket (безкоштовна юридична консультація).
Орендоване житло: розірвіть договір оренди
Договір оренди не припиняється автоматично зі смертю орендаря. Спадкоємці або той, хто займається спадщиною, мають розірвати оренду. Зателефонуйте або напишіть орендодавцю і запитайте про можливості. Багато житлових корпорацій (woningcorporatie) у разі смерті застосовують коротший строк попередження, але це залежить від орендодавця. Одразу також запитайте:
- до якої дати житло має бути звільнене;
- коли будуть попередній огляд і фінальна перевірка;
- що треба зробити при здачі житла, наприклад зняти шпалери чи закрити дірки.
Сама здача відбувається так само, як і для будь-якого орендованого житла. Детальніше про це в статті здача орендованого житла.
Власне житло: менше поспіху, але витрати тривають
Для власного житла строку попередження немає, але іпотека, муніципальні податки, страховки й енергія продовжують нараховуватися. Обговоріть із банком і страховою компанією, що потрібно зробити, особливо якщо житло якийсь час стоятиме порожнім. Якщо будинок продають, дата передачі визначає, коли він має бути звільнений.
Спершу шукайте, потім сортуйте
Почніть із пошуку важливих документів і цінних речей. Наприклад:
- заповіт, страхові поліси і банківські документи;
- посвідчення особи, водійські права і картки;
- ключі, наприклад від сейфа, автомобіля чи комори;
- прикраси, гроші і колекції;
- фото, листи й особисті документи.
Зберігайте все це в одному місці. Потім решту майна можна розділити на три частини: залишити собі чи поділити між родиною, продати або віддати, і викинути.
Поділ без сварок
Поділ речей - делікатна справа. Домовтеся заздалегідь, як ви це робитимете. Кілька способів, які працюють на практиці:
- Кожен заздалегідь записує, які речі хотів би отримати.
- Якщо бажання збігаються, обирайте по черзі або тягніть жереб.
- Складіть список цінних речей з орієнтовною вартістю, щоб поділ залишався справедливим.
- Фіксуйте домовленості, навіть якщо йдеться про дрібниці.
Сфотографуйте кімнати, перш ніж почати. Це приємно як спогад і корисно, якщо згодом виникнуть запитання.
Саме звільнення житла
Коли зрозуміло, що залишається, а що можна прибрати, починається фізична робота. Речі для родини перевозять, придатні речі можна віддати в магазин вживаних речей (kringloopwinkel) або на благодійність, а решту везуть на сортувальний пункт відходів (milieustraat) або вивозять. Не плануйте це надто впритул: звільнити повністю облаштоване житло займає більше часу, ніж думає більшість людей.
Якщо ви не хочете робити це самі або живете далеко, GD Verhuisbedrijf може допомогти зі звільненням житла. Ви заздалегідь обговорюєте, що робити з речами, тож самі вирішуєте, що буде збережено.
Поширені запитання
Як швидко треба звільнити орендоване житло після смерті?
Це залежить від строку попередження, який застосовує орендодавець. Багато корпорацій у разі смерті мають коротший строк. Одразу запитайте в орендодавця дату, до якої житло має бути звільнене і здане.
Чи можна вже забирати речі, поки спадщина не оформлена?
Будьте з цим обережні. Якщо ви забираєте чи продаєте речі, це може вважатися прийняттям спадщини, зокрема й можливих боргів. Якщо сумніваєтеся, спершу порадьтеся з нотаріусом.
Хто оплачує витрати на звільнення житла?
Зазвичай ці витрати оплачуються зі спадщини. Якщо грошей мало або немає зовсім, обговоріть із нотаріусом, як найкраще діяти.
